Cum calculăm
Rata este de tip anuitate (rate egale): în fiecare lună plătești aceeași sumă, formată din dobândă și principal. Rata = C × r / (1 − (1 + r)^−n), unde C este creditul, r dobânda lunară (anuală ÷ 12) și n numărul de luni.
Dobânda pentru fiecare lună este soldul rămas × r; restul ratei reduce soldul. O plată anticipată merge integral la principal. Alegi dacă păstrezi rata și termini mai repede sau păstrezi perioada și plătești mai puțin de atunci încolo.
Băncile pot rotunji, pot percepe comisioane sau asigurări și pot modifica dobânda după perioada fixă. Rezultatul arată doar creditul, fără aceste costuri.
Formule și cote verificate: 21.10.2026
Întrebări
- Ce este LTV?
- Creditul ca procent din valoarea locuinței. Un LTV mai mic înseamnă de obicei o dobândă mai bună; maximul îl stabilesc băncile și autoritățile de reglementare.
- După o plată anticipată e mai bine să scurtez perioada sau să reduc rata?
- Scurtarea perioadei economisește mai multă dobândă; o rată mai mică eliberează bugetul lunar. Calculatorul le arată pe amândouă ca să le poți compara.
- Rezultatul include comisioane și asigurări?
- Nu. Arată creditul și dobânda lui. Adaugă comisioanele băncii și asigurările din oferta ta — calculatorul de credit transformă comisioanele în DAE.