Zo rekenen we
De maandlast is een annuïteit: elke maand betaal je hetzelfde bedrag, bestaande uit rente en aflossing. Maandlast = L × r / (1 − (1 + r)^−n), waarbij L de lening is, r de maandrente (jaarrente ÷ 12) en n het aantal maanden.
De rente per maand is de restschuld × r; de rest van de maandlast verlaagt de restschuld. Extra aflossen gaat volledig van de restschuld af. Je kiest of je de maandlast houdt en eerder klaar bent, of de looptijd houdt en vanaf dan minder betaalt.
Banken kunnen afronden, kosten of verzekeringen rekenen en de rente na de rentevaste periode aanpassen. Het resultaat toont alleen de lening zelf, zonder die kosten.
Formules en tarieven gecontroleerd: 21-10-2026
Vragen
- Wat is loan-to-value (LTV)?
- De lening als percentage van de woningwaarde. Een lagere LTV betekent meestal een betere rente; het maximum wordt bepaald door banken en toezichthouders.
- Na extra aflossen: looptijd verkorten of maandlast verlagen?
- Looptijd verkorten bespaart meer rente; een lagere maandlast geeft meer ruimte in je budget. De calculator toont beide, zodat je kunt vergelijken.
- Zitten kosten en verzekeringen in het resultaat?
- Nee. Het toont de lening en de rente. Voeg bankkosten en verzekeringen uit je offerte toe — de leningcalculator rekent kosten om naar het JKP.